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房屋装修五件事

来源:本站编辑    发布日期:2016-09-16    已有 1009 人浏览过此信息

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(成都实木家具定制)装修过房的人们中流传著这样一句话∶「装修十有八九不满意」。除了装潢是门建筑艺术、艺术总有遗憾的因素外,如何抓住装修过程中的五大环节是所谓关键。
 
一是要有心理价位
装修前, 必须对居室的装修档次有个初步定位,包括投入资金的准备,使有限的资金发挥最大的效能。在确定装修项目和装饰标准时,应根据住宅条件和家庭经济承受能力做 到「量力而行」,既不要照搬别人的模式,也不要盲目与他人攀比。客户应充分了解施工单位的材料单价,尤其是地板、地砖、墙砖、涂料、卫生洁具等主要装潢材 料的市场价格,因材料的价格占了室内装修工程总费用的「大头」,也直接影响到装修人工费用的高低。
二是进行分项计算
家庭装修分「全包」与「清包」两种形式,目前市场上采用包工包料办法居多。有些客户提出要自行采购,则应在合同中分别列出自采材料与设备项目,在总装修费中扣除其款项。如在装修期间进行项目变更,双方应根据项目的材料费和人工费对总装修费用作出相应调整。
三是要签定严密的施工合同
在签合同前, 应详细了解各种材料(含施工费用)及管理者的基价,在施工内容上列出明细表,并注明主材单价、品牌、等级、规格、数量与装修要求,尽可能搞「闭口」合同, 免得结算时有争议。不少承包商为了省事,只在合同装修内容上笼统地标明装修项目,而不写清装修面积、部位及要求,这种打「闷包」现象,会给日後的工程决算 带来麻烦。
四是掌握付款技巧
不要在施工未完工前或尚未验收前将全部款项付清。这样会使业主处於非常被动的地位。因钱已付清,施工方藉故拖延改进或否认需改进,业主就无「手段」使施工方履行其未履行的义务。从法律上讲,已付清全部款额可被视为验收合格。若遇散兵游勇式的装修队,则更是无从找人。
五是要进行验收
验收是保护业主权益的重要手段 。目前可按照城建筑装饰业统一的标准对工程进行验收,也可请专业人员验收。只要能讲出依据,施工方必须要进行改进。对违约的施工方亦可照章进行索赔。
 
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