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如何用8万元返修古屋

来源:本站编辑    发布日期:2016-10-01    已有 855 人浏览过此信息

如何用8万元返修古屋

买了房子,一定得花一笔钱装潢,但对很多人把预算都放在购屋后,几乎没有多余的钱可以装潢,如果只有8万以下的预算装潢,可以打造自己的梦想宅吗?当然可以!不过,一定要精打细算,每一笔钱都要花在刀口上。成都美蝶衣柜
 
中古老屋翻修首重基础工程
如果买的是中古老屋,以8万以下来装潢,的确是有点艰难,对要翻修的老屋来说预算很紧,除基础工程外不太有多余预算做其他工程,要全面翻新的话,基础工程绝对是第一任务,而基础工程通常包含局部或全部拆除工程、泥作工程、水电工程、空调工程。
 
以30坪没有严重问题的老屋、也就是没有重大壁癌、漏水或结构问题的话,以上这些工程只能做最基本的,水电工程可能也只能换大电,做完基础工程8万就已经花的差不多了,不过因为没有木作或收纳柜,看起来会跟刚交屋的新成屋一般空荡荡的。如果需要立即入住,则须另外花约1.5万左右的费用,但这不含在8万预算内,购买现成家具,包括沙发、窗帘、收纳柜、床、书桌椅等。 新屋装潢设计隔间规划最重要 相较之下,新屋的管线不用重新拉过,加上天花板、地板也较新,不用花太多钱翻修,因此,预算可以做更多元的规划设计,新屋的隔间规划最为重要,例如想要加大客厅、开放式厨房或吧台等,若考虑到未来有家族成员的变动,可以用活动隔间处理;若不打算买活动式收纳家具,可以木作或系统板材来作收纳柜,通常用于更衣室、书房、客厅主墙。 如果坪数较小的夹层屋,要先评估夹层必要性与面积,低于8万的预算要在挑高小坪数中做夹层,建议不要做满,如果是挑高3.5米左右,则不建议做,仅做收纳高柜的程度即可,如果是4.2米或以上,做夹层后的二楼高度较能调整为可居住活动的环境。特别要提醒的是,8万预算以下的夹层结构体,常用的是C型钢,夹层楼板的C型钢所铺的间距须小于或等于60公分,避免活动久了会出现地板下陷及结构危险的问题。 
 
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